Nouveau bail
Garantie de loyer : dépôt bancaire ou caution sans dépôt
Pour un logement, la garantie peut atteindre 3 mois de loyer (art. 257e CO). Vous pouvez bloquer cette somme sur un compte à votre nom, ou la remplacer par une caution d’assurance contre une prime annuelle. Nous vous aidons à choisir.
Les deux solutions
| Dépôt bancaire | Caution sans dépôt | |
|---|---|---|
| Argent à verser | Jusqu’à 3 mois de loyer, bloqués | Aucun dépôt |
| Coût | Aucun, l’argent vous revient | Prime annuelle non remboursable |
| À la fin du bail | Restitution avec l’accord de la régie, ou après un an sans prétention du bailleur | Résiliation du contrat de caution après libération par la régie |
| En cas de dégâts | Prélevés sur le dépôt | Payés par l’assureur, qui se retourne contre vous |
Notre conseil, sans engagement
- Nous comparons le coût de la prime sur la durée prévue de votre bail avec l’argent immobilisé.
- Nous vérifions que votre régie accepte la caution sans dépôt.
- Si vous le souhaitez, nous vous transmettons une offre. La caution étant un produit d’assurance, elle est proposée par Wealth Broker Management SA, intermédiaire inscrit au registre de la FINMA (n° F01458050), qui vous remet les informations légales avant toute souscription.
Guide complet : dépôt ou caution, comment choisir.
Questions fréquentes
Quel est le montant maximal d’une garantie de loyer ?
Trois mois de loyer pour un logement, selon l’article 257e du Code des obligations.
Le bailleur peut-il garder ma garantie sur son propre compte ?
Non. Les sûretés en espèces doivent être déposées dans une banque, sur un compte d’épargne ou de dépôt au nom du locataire.
La prime d’une caution sans dépôt est-elle remboursée ?
Non. La prime annuelle est le prix du service et n’est pas restituée. Si le bailleur fait appel à la caution, l’assureur peut en outre vous réclamer le montant versé.